Acheter le logement ancien que j’occupe
Vous êtes locataire Meldomys et vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement ? L’accession directe vous permet de concrétiser ce projet facilement et en toute sécurité.
Qui peut acheter son logement ancien occupé ?
L’accession directe d’un logement ancien occupé est ouverte à tous sous conditions simples :
- être locataire, titulaire du bail, depuis au moins 2 ans (sans conditions de ressources),
- être ascendant ou descendant du locataire actuel, et respecter certains plafonds de ressources,
- être à jour dans le paiement du loyer et des charges ;
- pouvoir obtenir un prêt immobilier auprès d’une banque.
Si vous ne souhaitez pas acheter votre logement, rien ne change, vous restez locataire dans les mêmes conditions.
Comment savoir si mon logement est en vente ?
Chaque année, le Conseil d’administration du groupe Meldomys valide une liste de logements à vendre. Pour qu’un logement puisse être vendu, il doit notamment :
- avoir été acquis ou construit par Meldomys depuis au moins 10 ans,
- répondre à des critères techniques (état général, performance énergétique, …),
- avoir obtenu les autorisations administratives nécessaires.
Si le logement que vous occupez est proposé à la vente, vous recevrez une proposition d’achat détaillant les étapes à suivre. Vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé de la part de notre service commercial : étude financière, suivi du compromis, acte de vente.
Et si vous ne souhaitez pas acheter votre logement, vos parents, enfants ou petits-enfants peuvent bénéficier de votre priorité, sous conditions de ressources.
Nous étions locataires depuis 4 ans, nous avons pu engager la démarche d’achat !
Les avantages d’acheter en accession directe ?
En choisissant d’acheter votre logement avec Jaxed, vous bénéficiez de nombreux avantages :
- accompagnement complet tout au long du projet,
- suivi personnalisé de votre dossier (financement, démarches notariales, …),
- garanties de rachat jusqu’à 10 ans en cas de difficultés de vie (chômage, divorce, décès…).
Ces garanties de rachat s’appliquent si :
- vous êtes une personne physique,
- vous respectez les plafonds de ressources de l’accession sociale,
- vous achetez pour en faire votre résidence principale.
Et si votre logement n’est pas inscrit au programme de vente ?
Même si votre logement n’est pas sur la liste actuelle, vous pouvez demander sa mise en vente, à condition de l’occuper depuis au moins 2 ans. En cas de refus, notre équipe vous apportera une réponse avec une explication motivée.
Pour que votre demande soit acceptée, le logement doit :
- avoir été acquis ou construit il y a plus de 10 ans (voire 20 ans selon les cas),
- répondre aux critères techniques et administratifs.
Pour démarrer votre projet d’achat ou obtenir plus d’informations sur l’accession directe, contactez notre équipe qui se tient à votre disposition pour vous guider, pas à pas.