Appartement à vendre à ANGERS – DOUTRE / ST-NICOLAS – Type 2 – 45m²

Idéalement situé à ANGERS, cet appartement Type 2 (lot 06) de 45m², se situe au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 1980 comprenant 2 étages.
Fonctionnel, ce logement est composé d’une entrée avec placards, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux ainsi que d’une chambre, d’une salle de douche rénovée en 2022 et d’un WC séparé.

Une place de parking (lot 36) et une cave (lot 19), viennent compléter le lot.

Situé dans un environnement recherché avec école, universités, commerces et transports en commun à proximité. Profitez également de l’Etang Saint-Nicolas accessible en seulement 5 minutes à pied, ainsi que d’un agréable parc arboré situé juste derrière la résidence.

Disponible immédiatement, profitez d’une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Individuel – Gaz de ville
DPE : D (168 kWh/m²/an) – GES : D (34 Kg CO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 640 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Dossier de candidature à déposer par mail avant 14 septembre 2026 au plus tard.
Contact au 02.49.71.12.31

Prix : 139 000 Euros
Frais de notaire estimés à 11 815 €
Montant Taxe Foncière : 1 006 €

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 39 lots dont 13 lots en habitation.
Charges annuelles : 917 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr