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Réf. LOCAL_COMMERCIAL_BEAUCOUZE
Local commercial à BEAUCOUZE – ANGERS Ouest – 488m² + Parkings privés
900 000 €
Accession directe
À propos de ce bien ancien
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Centre ville
EN DÉTAILS
Situé en plein cœur de la ZAC de l’Hoirie à BEAUOUZE, à 5 min de l’A11, sortie Angers Ouest , proche ATOLL et Université d’Angers,
En bordure d’Angers, idéalement desservi par les bus et le tram,
Très beau local à vendre de 488 m², bâtiment de 1992, rénové en 2018, spacieux, lumineux, composé :
- d’un vaste espace d’accueil lumineux,
- de 16 bureaux équipés de placards, espaces modulables pouvant être redimensionnés selon vos besoins,
- d’une très belle salle de réunion / réception climatisée,
- d’une cuisine aménagée,
- de 2 sanitaires PMR ,
- patio végétalisé au centre du bâtiment,
- chaufferie et local technique,
- d’un parking privé , stationnement facile et gratuit pour les clients,
- d’un parking privé et clôturé pour le personnel,
- de 3 box extérieurs de stockage .
- extérieur arboré ,
Disponible de suite, bon état général,
Local plain-pied prévu PMR, Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve, Fibre optique,
Prise pour voiture électrique,
Possible agrandissement, Environnement mixte bureaux / commerces / services,
Parfait pour Siège social, activités libérales, agence, Show-room, …
La ZAC de l’HOIRIE est très attractive et offre une belle vitrine dans une zone dynamique où un très grand nombre d’ entreprises cohabitent.
Diagnostic de Performance Energétique : B –
Emission Gaz à effet de serres : B
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