Maison à vendre à GENNES de Type 4 – 87 m² hab

Situé dans le centre de GENNES, ce pavillon de Type 4, construit en 1994 et réhabilité en 2019 dispose d’une superficie habitable de 87 m².
Fonctionnel, ce logement est composé d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour ainsi que de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage et un jardin clos sans vis-à-vis viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des services et à seulement 5 minutes en voiture de la gare des Rosiers-sur-Loire, permettant de rejoindre facilement Angers et Saumur.
Envie de calme et de verdure ? Installez vous à Gennes, une commune active et accueillante en bord de Loire.

Disponible immédiatement, profitez d’une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C (106 kWh/m²/an) – GES : A (3 KgCO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 600€ et 870€ par an

Dossier de candidature à déposer par mail avant le 23 novembre 2026 au plus tard.
Contact et renseignements au 02.44.68.69.75

Prix : 156 600 Euros
Frais de notaire : 13 328€
Montant Taxe Foncière : 781€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr