Questions les plus fréquemment posées

Le type de contrat dépend du dispositif :

• Location-accession : un contrat préliminaire est signé chez Jaxed, puis un contrat de location-accession est signé chez le notaire,
• Accession directe : il ne s’agit pas d’un contrat mais d’un compromis de vente, suivi de l’acte d’achat.

Oui, un délai de rétractation de 10 jours s’applique, selon le dispositif :

• Location-accession : 10 jours après la signature du contrat préliminaire de location-accession,
• Accession directe : 10 jours après la signature du compromis de vente,
• Terrain à bâtir : 10 jours après la signature de la promesse synallagmatique de vente.

Les garanties varient selon le dispositif :

• Location-accession : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, ainsi que des garanties de rachat et de relogement selon les situations,
• Accession directe : garanties de rachat et de relogement en cas de difficultés majeures.

Jaxed propose un accompagnement personnalisé pour vous aider à faire face aux imprévus (perte d’emploi, séparation, …). N’hésitez pas à nous contacter pour étudier votre situation.

Oui. Vous devenez propriétaire du terrain et du logement après la signature de l’acte d’achat définitif.

Le prix d’un logement Jaxed varie selon le type de bien, sa localisation et le dispositif d’acquisition choisi. Il est encadré afin de rester accessible au plus grand nombre.

Oui. Des frais annexes sont à prévoir, selon le type de projet :

• en location-accession : frais d’acte notarié, assurance habitation, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et frais bancaires,
• en accession directe ou pour l’achat d’un terrain : frais d’acte notarié.

Oui. Les frais de notaire sont réduits seulement pour les logements en location-accession, et selon la réglementation en vigueur.

Oui. En location-accession, le prix de vente est fixé dès la signature du contrat et reste définitif lors de la levée de l’option d’achat, conformément aux dispositions du contrat.

Un apport personnel n’est pas obligatoire, mais il peut faciliter l’obtention de votre financement.

Oui, il est possible de revendre votre logement, sous réserve de respecter les conditions prévues au contrat. Contactez-nous pour connaître précisément vos droits et obligations.

La possibilité de louer votre logement dépend du dispositif :

• Location-accession : la location n’est pas autorisée avant un délai de 5 ans. Pour plus de précisions, n’hésitez pas à nous contacter,
• Accession directe : la location est possible, sous réserve de respecter les conditions prévues au contrat. Pour connaître vos droits exacts, contactez-nous.

En cas de séparation, les modalités varient selon votre situation. Contactez-nous pour étudier votre cas.

En cas de difficulté de remboursement liée à une perte d’emploi, contactez votre organisme de financement (assurance chômage souscrite lors du prêt). Jaxed reste également à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches.

Oui, selon le dispositif. En location-accession, le logement doit être votre résidence principale. En accession directe, il est possible d’acheter sous conditions d’éligibilité.

Oui. Les logements proposés en location-accession sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Vous pouvez contacter Jaxed via le formulaire disponible sur le site internet ou par téléphone au 02 44 68 69 70.

Oui. Vous êtes accompagné(e) à chaque étape de votre projet, de la première prise de contact jusqu’à l’emménagement et l’acquisition de votre logement.

Oui. Notre service commercial peut vous rappeler afin de répondre à toutes vos questions concernant votre projet. Il vous suffit d’en faire la demande via notre formulaire de contact.

Besoin de conseils ou un projet en tête ? Notre équipe commerciale est à votre disposition pour étudier votre projet par e-mail ou par téléphone au 02 44 68 69 70.

Oui. Jaxed collabore avec des partenaires bancaires et des courtiers afin de faciliter l’accès au financement. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter.

Selon le dispositif choisi et votre situation, vous pouvez bénéficier de différentes aides au financement, notamment :

• le Prêt à Taux Zéro (PTZ),
• le Prêt d’Accession Sociale (PAS),
• le Prêt Action Logement,
• des aides locales suivant les communes.

Oui, sous réserve de respecter les conditions de ressources et les critères d’éligibilité du dispositif. Le PTZ s’applique à l’achat d’une résidence principale neuve ou ancienne avec travaux, à condition de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis au moins deux ans.

Le Prêt d’Accession Sociale (PAS) est un prêt aidé et réglementé par l’État, destiné aux ménages aux revenus modestes pour financer l’acquisition de leur résidence principale.

Oui. Il est possible de cumuler plusieurs prêts et aides, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité propres à chaque dispositif.

Oui. Le Prêt Action Logement peut être cumulé avec d’autres prêts bancaires, sous réserve d’éligibilité et de la participation de votre employeur.

Oui. Jaxed vous accompagne dans la constitution de votre dossier et la sécurisation de votre financement.

La remise des clés intervient à la livraison du logement, au début de la phase locative.

Lors de la livraison en location-accession, un état des lieux d’entrée est réalisé le jour de la remise des clés.

Les réserves sont enregistrées dans un outil dédié accessible aux locataires-accédants, leur permettant de signaler tout dysfonctionnement durant la phase locative.

Le service clientèle est à votre disposition après l’emménagement, par e-mail ou par téléphone au 02 44 68 69 70.

Les étapes d’acquisition varient selon le type de projet :

• Location-accession : Commercialisation ➡️ Pré-étude de faisabilité ➡️ Réservation ➡️ Phase locative ➡️ Demande de levée d’option ➡️ Achat
• Accession directe (logement vacant) : Commercialisation ➡️ Visite du logement ➡️ Signature de la demande d’achat ➡️ Signature du compromis de vente ➡️ Achat
• Accession directe (logement occupé) : Commercialisation ➡️ Rendez-vous d’accompagnement ➡️ Signature de la demande d’achat ➡️ Signature du compromis de vente ➡️ Achat
• Terrain à bâtir : Commercialisation ➡️ Signature de la promesse synallagmatique de vente ➡️ Achat

Le délai d’acquisition dépend du dispositif : après 6 mois minimum de phase locative en location-accession, 4 à 6 mois pour un logement en accession directe et 2 à 3 mois pour un terrain à bâtir.

Le passage chez le notaire varie selon le type de projet :

• Location-accession : deux signatures, une avant la remise des clés et une lors de la levée d’option d’achat,
• Accession directe : deux signatures, une au compromis de vente et une lors de l’acte d’achat,
• Terrain à bâtir : une seule signature, lors de l’acte d’achat.

Oui, il est possible de vous rétracter. Mais les conditions dépendent de l’avancement de votre projet. Contactez-nous pour connaître vos droits exacts selon votre situation.

Jaxed propose deux types de biens :

• des logements neufs : maisons individuelles ou appartements, accessibles en location-accession,
• des logements sociaux anciens issus du patrimoine de Meldomys, proposés à la vente en accession directe.

Non. L’achat d’un logement social est, en principe, limité à une seule acquisition, sauf en cas de changement majeur de situation prévu par la réglementation. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre service commercial.

Oui. Si votre logement fait partie des biens proposés à la vente, vous pouvez être prioritaire pour l’acquérir, sous réserve des conditions définies par Meldomys et de la réglementation en vigueur.

Les logements proposés en location-accession sont des logements neufs. Les logements sociaux proposés à la vente sont des logements existants (anciens), dont certains ont fait l’objet de travaux de réhabilitation.

Oui. Vous pouvez bénéficier du dispositif de location-accession, même si vous avez déjà été propriétaire, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité en vigueur et que votre projet soit finançable.

Pour les logements en location-accession, certaines finitions peuvent être personnalisées selon l’avancement de la construction. Il est notamment possible de choisir la couleur des sols et de la faïence de la salle d’eau ou de la salle de bains.

Les programmes Jaxed sont situés dans le Maine-et-Loire (49), principalement dans les communes des deuxième et troisième couronnes d’Angers.

Non, Jaxed ne dispose pas de logement témoin. En revanche, vous pouvez, selon les disponibilités, visiter des maisons déjà terminées.

Non. L’âge n’est pas un frein à l’accession à la propriété. Seul compte votre projet et votre capacité de financement.

Jaxed est la filiale du groupe Meldomys dédiée à l’accession à la propriété. Elle accompagne les ménages dans leur projet d’achat grâce à des solutions sécurisées : la location-accession pour les logements neufs et la vente en accession directe par l’achat de logements sociaux anciens issus du patrimoine de Meldomys.

Location-accession : La location-accession s’adresse à toutes les personnes souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale, en particulier les primo-accédants, les familles et les jeunes actifs. Cette formule permet d’accéder progressivement à la propriété tout en bénéficiant d’un accompagnement sécurisé.

Accession directe : L’accession directe est destinée aux personnes remplissant les critères d’éligibilité définis par la réglementation en vigueur. Elle s’adresse notamment aux locataires actuels de logements sociaux souhaitant acquérir leur résidence principale, ainsi qu’aux ménages dont les ressources permettent l’accession à la propriété dans le cadre d’une vente à prix maîtrisé. Cette solution favorise l’accessibilité à la propriété des familles, des jeunes actifs et des primo-accédants, avec un accompagnement adapté à chaque étape du projet.

Terrain : Jaxed propose à la vente des terrains viabilisés, libres de constructeur et prêts à accueillir un projet de construction. Ces terrains sont destinés aux particuliers et aux familles souhaitant réaliser leur projet immobilier en toute liberté, sans contrainte sur le choix du constructeur. Ils sont principalement proposés aux primo-accédants et aux ménages à la recherche d’un terrain pour leur résidence principale. Un accompagnement est assuré tout au long du processus afin de garantir une acquisition claire et sécurisée.

Contrairement à un promoteur immobilier classique, Jaxed ne se limite pas à la vente de maisons. Elle accompagne les accédants à chaque étape de leur projet, propose des dispositifs d’accession sécurisés, comme la location-accession, et facilite l’accès aux aides financières.

Oui. Jaxed est la marque du groupe Meldomys dédiée à l’accession à la propriété. Elle s’appuie sur l’expertise de Meldomys, acteur de l’aménagement et du développement des territoires en Maine-et-Loire.

Jaxed propose des logements et terrains sur le territoire du Maine-et-Loire (49), principalement dans les communes des deuxième et troisième couronne d’Angers.

Toute personne souhaitant devenir propriétaire peut acheter avec Jaxed, dès lors qu’elle répond aux conditions d’éligibilité du dispositif concerné.

Non. Il n’est pas nécessaire d’être primo-accédant. L’accès aux offres Jaxed dépend des conditions d’éligibilité propres à chaque dispositif.

Oui. Des plafonds de ressources s’appliquent pour la location-accession et l’accession directe. Ils varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique du logement.

Oui. Il est tout à fait possible d’acheter seul(e), sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité et de disposer d’une capacité de financement adaptée à votre projet.

Oui. Les travailleurs indépendants peuvent être éligibles, sous réserve de justifier d’au moins trois années d’activité et de fournir les justificatifs de revenus nécessaires à l’étude de leur dossier.