LES PONTS DE CE – A vendre Type 4- 84 m²

Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, cet appartement Type 4 (lot 24) de 84 m², situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2001.

Fonctionnel, ce logement est composé d’une entrée avec placards, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 15.30 m², ainsi que de 3 chambres dont 2 avec placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie.

Un box fermé et sécurisé (lot 116) vient compléter l’ensemble.

Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des pôles universitaires et des grandes écoles d’Angers. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus situé à moins de 5 minutes à pied.

Disponible immédiatement, profitez d’une belle opportunité de devenir propriétaire !

• Chauffage : Individuel – Gaz
• DPE : C (96kWh/m²/an) – GES : C (17 KgCO2/m²/an)
• Consommation estimée : entre 670€ et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris).

Dossier de candidature à déposer par mail avant le 19 octobre 2026 au plus tard.

• Prix : 219 675 Euros
• Frais de notaire : 17 800€
• Montant Taxe Foncière : 1111.20 €

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 73 lots dont 36 lots en habitation.
Charges annuelles : 1173 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)