Réf. 13-05-2026_Local_Jaxed
Local commercial à Vendre à BEAUCOUZE- ANGERS Ouest – 488 m² + Parkings privés + Dépendances
A propos de ce bien
Situé en plein coeur de la Zone d’activité commerciale et tertiaire de l’Hoirie à BEAUOUZE,
A 5 min de l’A11, sortie Angers Ouest , proche ATOLL et Université d’ANGERS,
En bordure d’Angers, idéalement désservi par les bus et le Tram,
Très beau » Local A VENDRE « de 488 m² , bâtiment de 1992, rénové en 2018, spacieux, lumineux, composé :
– d’un vaste espace d’accueil lumineux,
– de 16 Bureaux équipés de placards, espaces modulables pouvant être redimensionnés selon vos besoin,
– d’une très belle salle de réunion / réception climatisée,
– d’une cuisine aménagée,
– de 2 sanitaires PMR ,
– Patio végétalisé au centre du bâtiment,
– Chaufferie et Local technique,
– d’un Parking privé , stationnement facile et gratuit pour les clients,
– d’un Parking privé et clôturé pour le personnel,
– d’une petite dépendance composée de 3 boxs de stockage .
– Extérieur arboré ,
Libre de suite,
Bon état général, Local plain-pied prévu PMR, Chauffage Gaz de ville, chaudière neuve, Fibre optique,
Prise pour voiture électrique,
Possible agrandissement, Environnement mixte bureaux / commerces / services,
Parfait pour Siège social, activités libérales, agence, Show-room, …
La ZAC de l’HOIRIE est très attractive et offre une belle vitrine dans une zone dynamique où un très grand nombre d’ entreprises cohabitent.
Diagnostic de Performance Energétique : B –
Emission Gaz à effet de serres : B
Visites sur RDV,