Maison à vendre à BAUGÉ de Type 4 – 77 m²

Situé au cœur de Baugé ce pavillon de Type 4, construit en 1994 dispose d’une superficie habitable de 77 m².
Fonctionnel, ce logement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine et d’un salon-séjour.
À l’étage vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
Un garage et un jardin clos sans vis à vis viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable.

Disponible immédiatement, profitez d’une belle opportunité de devenir propriétaire !

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des collèges, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié à Baugé. Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les principales villes environnantes notamment Angers et La Flèche, grâce aux axes routiers à proximité.

Chauffage : Gaz de ville
DPE : D (211 kWh/m²/an) – GES : D (43 KgCO2/m²/an)
Consommation estimée : entre 1 170€ et 1 630€ par an

Dossier de candidature à déposer par mail avant le 23 novembre 2026 au plus tard.
Contact au 02.44.68.69.70

Prix : 123 200 Euros
Frais de notaire : 10 472€
Montant Taxe Foncière : 696€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr